品质之争兴起 下半年泉州楼市将迎四大变化

  • 日期:01-02
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上半年,泉州房地产市场取得了显着的成功,交易量一路攀升。“金、银和四”的特点很独特。许多行业已经进入万元时代。大型商业实体纷纷进入市场。房地产公司正强势进入市场。“他们在一起争夺泉州的房地产市场……”上半年已经结束,下半年正在慢慢展开。泉州房地产市场未来的交易趋势是上升还是下降?建筑的数量增加了,未来的细分会更明显吗?房价会保持稳定还是会稳步上涨?在新楼市的压力下,楼市会出现哪些新的亮点和趋势?一系列热门话题引起了业界的关注和讨论。

成交量和价格变动

交易稳定,价格稳定和上涨

成交量和价格趋势是下半年房地产市场最关注的话题

回顾上半年的房地产市场,我们只需要客户快速进入市场,带动改善后的客户跟进,创造当前的热门市场。 今年上半年,房地产市场的交易以8850套的高成交量结束。泉州房地产市场为期中考试递交了优秀成绩单。 下半年,受政策、供求预期等多种因素影响,房地产市场交易面积稳定,房地产价格呈现稳定上升态势。

特别是今年年初以来,新城区城市配套设施建设速度加快,品牌住宅企业不断跟进发展,吸引了大量买家购房。周边地区,尤其是城东洛江和东海,已经开始进入万元时代。

在城市东部,随着六月景波湾、惠晶豪庭、华达台和广场等项目在下半年陆续推出,该地区房价将超过1万元。 在东海地区,靠近市政府的向斌国际一期住宅于今年4月底推出,平均价格超过1万元,推高了东海地区的房价。 东湾项目位于东海地区,一些住宅项目已经破费一万元。随着太平洋广场三期的到来,房价将进一步上涨。

在城市西部,位于高速铁路区的泉州万科城和南滨江区的建发龙井湾将在今年下半年左右陆续入市,这将进一步推高区域房价区间。泉州中部地区多板块融合的时代将于下半年正式到来。

竞争变化

大型住宅企业提高质量争论

下半年,南滨江住宅企业、北峰万科、赤甸龙湖、永春南安碧桂园、洛阳滨江金滨、花大区泰和、石狮都开始进入实质性发展阶段。泉州一线城市住宅企业布局的蓝图正在逐步展开。强大的品牌吸引力和数十万平方米的复杂建筑规模无疑将大大提高消费者对新行业的关注度 然而,与此同时,品牌住宅企业的吸引力将进一步转移客户,加速与当地中小企业的竞争和洗牌。

一线品牌房地产企业依靠自身品牌影响力,直接提升了新兴行业的区域关注度。例如,建发已经搬到了南滨江区,改变了该地区的生活环境;万科地产已经进入北丰区,这使得投资者近年来更加关注该区。泰和集团已经落户华大。擅长打造高端精品企业,进一步增强市民对该地区未来生活的想象。碧桂园在永春和南安的存在也将大大提高房地产开发的水平和质量。

产品变革

细分突破市场

进入2013年下半年,随着房地产公司不断进入泉州并陆续上市,越来越多的房地产项目开始以产品细分突破市场。

2013年,泉州房地产市场的显着变化之一是精装逐渐成为房地产发展的新趋势。 2012年之前,泉州的精装产品很少上市。 在过去的两年里,一些房地产企业已经进入泉州。凭借自身强大的开发实力和产品开发经验,他们逐渐在泉州推出精装产品。泉州一些地方房地产企业也开始尝试以精装产品作为营销亮点来吸引购房者。 2013年,从万达大厦、钟君房地产项目、世茂裕廊湾、三盛温泉大厦到大江史圣“幸福巷”、泉州万科城、碧桂园项目,精装修房成为泉州房地产市场新的热点产品。

除了注重精装产品外,实力更强的房地产公司也带来了一些新产品开发实践,影响着泉州房地产市场的发展趋势 龙湖地产带来五大园林和高标准的物业服务;万科地产尊重城市文化,融合了原地块的文化特色。金滨房地产依托洪树湾区的生态环境开发产品。泰和集团个性化定制精品商业模式的原创理念.随着这些产品的逐步推出,泉州房地产在下半年开始进入产品细分时代。

商业变革

商业综合体遍地开花

近年来,随着城市化进程的加快和住宅市场监管的深化,泉州的商业地产发展迅速,商业形式从沿街单调的商店到如今的大型商业综合体遍地开花。

进入下半年,泉州的商业综合体呈现出向市场聚集的效果。 目前,泉州和晋江万达广场已经开始运营。泉州华大泰和广场营销中心对外开放,SOHO即将推出。钟君世界城的SOHO和购物中心将于今年年底开业。东湾太平洋广场商业机构即将开业;晋江宝龙城市广场购物中心年底开业.下半年将陆续推出更多商业综合体项目。目前,江南新区的南一广场、钟君广场、新田城市广场势头迅猛。石狮钟君综合体项目开工建设,石狮泰和广场销售中心即将开业,南安钟君世界城也将开业。此外,永春、惠安、泉港、安溪等地也在开发不同规模的商业项目。

值得注意的是,在泉州市区,尤其是城市的东部,有许多商业综合体能源。该区域不仅拥有润博都市商业和写字楼等商业综合体形式,还拥有华大泰和广场“两个商业中心、一个商业集群和一个商业圈、上华寨”的第五代城市综合体,以及将于年底开业的钟君世界城。城市东部商业城市的繁荣即将出现。